Тема: "Ипотека в гражданском праве и ее значение для развития экономики в Российской Федерации"
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИПОТЕКИ КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА 7
1.1.ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ КАК ИНСТИТУТА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 7
1.2.ПОНЯТИЕ И ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ 15
1.3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫЕ ИПОТЕКОЙ 20
ГЛАВА 2. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО ИПОТЕКЕ 28
2.1. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ 28
2.2. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ 33
2.3. ЗАКЛАДНАЯ 39
ГЛАВА 3. РОЛЬ ИПОТЕКИ В РАЗВИТИИ ЭКОНОМИКИ РФ 44
3.1. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ И ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ В РФ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ 44
3.2. ИПОТЕКА КАК НАПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 50
3.3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ В РОССИИ 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
БИБЛИОГРАФИЯ 67
Приложение 1 Закладная 71
Приложение 2 Сравнительная таблица ипотечных программ ведущих российских банков 78
Введение (выдержки):
Формирование системы ипотечного жилищного кредитования – одно из приоритетных направлений современной государственной жилищной политики.
Ипотека - залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования — неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой — помогает решать социальные и экономические проблемы.
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые обеспечивают их функционирование. Одним из таких институтов является ипотека, перспективы которой неизмеримо возрастают при нынешнем положении в российской экономике.
Актуальность темы обусловлена как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими трудностями, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Полноценное развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в современной России нуждается в эффективных стимулирующих средствах. Сказанное относится как к правовым, так и к экономическим стимуляторам.
Нынешние процессы в экономике практически вывели из правового поля основные способы обеспечения исполнения обязательств. В ситуации, когда деловая репутация и надежность основной массы хозяйствующих субъектов сомнительны, когда становится все неопределеннее финансовое положение предпринимателей, резко ограничивается применение таких институтов обеспечения обязательств, как гарантия, поручительство, задаток, неустойка, удержание, а также страхование рисков и имущества.
Среди способов обеспечения исполнения обязательств ипотека (залог недвижимости), основанная на рыночных принципах, на современном этапе признана приоритетной в осуществлении жилищной программы в России.
Исследование проблем ипотеки, опыта ипотечного кредитования, систематизация сведений, необходимых для понимания механизма ипотеки, могут быть полезны для практиков и российского законодателя.
Однако опыт других стран в чистом виде перенести в российские условия невозможно. При использовании зарубежного опыта необходимы его критический анализ и адаптация к местным условиям. Нельзя забывать о национальных традициях российского государства и остроту нерешенных социально-экономических проблем.
Цель настоящей работы – изучить институт ипотеки в гражданском праве и определить его значение для развития экономики в Российской Федерации.
Задачи работы:
1.Раскрыть содержание ипотеки как гражданско-правового института;
2.Охарактеризовать порядок оформления правоотношений в ипотеке, рассмотреть договорные основы правоотношений;
3.Изучить проблемы правового регулирования ипотеки на современном этапе;
4.Определить роль ипотеки в развитии экономики Российской Федерации;
5.Указать перспективы развития ипотеки в России.
Методологическую основу исследования составляют следующие общенаучные и частно-научные методы познания: диалектический, технико-юридический, аналитический. Работа выполнена с использованием научных трудов советских и российских цивилистов, материалов судебно-арбитражной практики разрешения споров об ответственности по договору об ипотеке, опубликованных в официальных источниках.
Стоимость 3000 руб.
По вопросам приоретения обращаться по e-mail: svetlana_referat@mail.ru
Или по телефону, указанному на сайте: www.studentu911.narod.ru